登陆齐袭这些地方的物业人尤其注意→

作者:seokevin | 分类:沙巴体育手机版 | 浏览:2 | 评论:0

  和4日两天,“木恩”的风雨影响仍将持续。中央气象台今天上午发布台风蓝色预警和暴雨蓝色预警。

  7月3日20时至4日20时,预计广东沿海、广西南部、海南岛西部、云南北部和东南部、安徽南部、浙江中南部、江西中北部、福建北部、四川中南部、贵州东南部、湖南中东部和西南部等地的部分地区有大到暴雨,浙江中部和东部沿海、安徽南部、江西北部等地局地有大暴雨(100~180毫米),最大小时降水量30~50毫米,局地可达80毫米以上。中央气象台7月3日18时继续发布暴雨蓝色预警。

  跟踪台风、暴雨的速度、位移、路径等信息的收集,及时预测险情并第一时间上报,以便让各部门调整应急决策。

  通过张贴通知、告示、电话、QQ群、微信、短信等方式告知业主,提醒业主做好室内和外出的防御准备,远离危险区域,保证人、财、物安全。

  检查建筑物的门窗、沙巴体育信誉怎么样附属物是否牢固,对容易进水窗户进行防护;小区外部的广告牌、内部的导向牌、垃圾桶、路灯等是否牢固,井盖是否完好并封闭,以及各种电箱是否紧闭。清理雨水井、排水沟里面的杂物,地下车库提升泵排水沟清理杂物,清理顶层楼面及排水口杂物,保障排水畅通。

  对社区树木进行疏枝降枝,避免因台风暴雨引起的树枝倒塌对业主的生命财产安全受到影响。

  物业公司在第一时间,通过电话、QQ群、微信、车管所等所有手段,通知并协助业主把车开出地下车库,防止被淹,及时转移辆车。

  在台风前夕转移蘑菇伞与休闲椅、放倒太阳伞和景观道上广告牌,搬移垃圾桶等资产到防风位置,拆除吊挂饰品和灯杆旗,易碎物品放至地面并将阳台家具移至屋内等。

  落实工程技术人员对设施设备进行逐项检查,逐一登记,发现问题,迅速处理。及时检查楼梯LED外置灯、观景路灯杆等设施设备的稳固情况,发现危险马上处理;加快受损设施设备的抢修进度,检查线路,抢通小区道路,定时定点安排人员开通业主的水电需求,尽快恢复广大业主的正常生活。

  在地势较低的设备用房、地下车库、大堂等高危的地点存放了应急沙袋,以备使用。对一些特殊的高压设备的屋顶要求值班人员时刻监视有无漏水情况。

  应急工作分布到位,做到各个区域都有直接责任人,并要求所有员工24小时通讯畅通,随时待命,做好抢险、抢修准备。

  台风期间增加值班安保人员配备,在风暴来时加强室内巡逻。在发现险情的时候,物业服务人员及时赶到排查解决。

  切断危险的室外电源,事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下,方能恢复供电。避免高空坠物、管道堵塞、漏水漏电等情况的发生。

  一旦出现停电,应立即关闭主要的电器设备,以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电。如供配电室发生水浸时,必须立即切断主供电源,必要时向供电所求援。水浸后的设备设施须经干燥、检修,测量绝缘达到要求后方可投入使用。

  在暴风、暴雨期间货梯和客梯如无特殊情况一律停用,以免突然停电造成困人事件。发生爆管、停电、人员受伤等事故,立即与相关职能部门联系。防止车库雨水倒灌,提醒业主做好防风准备。防止在灾害发生时伴随的犯罪行为的发生;做好交通疏导工作。台风暴雨过后应对受灾现场进行清理并统计损失情况,做好记录,总结经验教训。

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